Stockholmsarenan

Hur ska vi ha't?

2010-01-29 16:54

Systemhandlingsprojekteringen är nu inledd och nu handlar det om att bli konkret om det som angavs i Förfrågningsunderlaget som vad till – hur det ska utföras i bygget.

***

Ett litet aber finns i dagsläget och det är att Peab ännu inte är i hamn med arkitekt White om ett avtal.

Det i sin tur styr verksamhetsgruppens agenda, eller icke-agenda för tillfället, men initierade uppger att det löser sig med ett avtal inom kort och då lär det även bli fart på verksamhetsgruppens arbetsmöten…

***

Du arenabloggsläsare som bor i närområdet kommer att få en kallelse till ett första seminarium som projekterings- och evenemangsbolagen håller på kvällen torsdagen den 11 februari.

Det är ca 4 000 personer som räknas som närboende och om intresset är stort kanske annan lokal än den nu tänkta, infocentret på Arenavägen, bokas.

Närboende har att vänta föredragningar om själva bygget samt om evenemang som planeras.

Vidare kommer någon ansvarig från staden att berätta om visionen Söderstaden 2030. Läs rätt nu, inte Söderstadion 2030 utan stadens planerade utveckling av söderort i öst-västlig riktning vilket ni kan läsa mer om här på arenasajten.

***

Nu på tisdag kommer en specialbilaga i DN med arbetsnamnet ”En stad i omvandling”. Betald eller obetald bilaga vet inte er plog i vintermörkret men information om arenaprojektet är med i varje fall.

***

15 februari flyttar projektkontoret från Visthusbodarna och strax därefter kommer släggan att gå i någon av fastighetens ytterväggar.

Exakt dag och klockslag för denna historiska demoleringsstart kommer att publiceras på en arenablogg nära dig…

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Svikarrusningar

2010-01-29 10:44

Gårdagen. Samma nyhet rapporterad i två blaskor:

Blaska nr 1:s rubrik:

Biljettrusning inför VM. Brödtexten förklarar att mer än två tredjedelar av biljetterna till fotbolls-VM i Sydafrika redan är sålda…

Blaska nr 2:s rubrik:

Utländska fans sviker sommarens VM. Förklaringen här är att hela 900 000 biljetter återstår att sälja, dvs. en tredjedel är osålt…

***

Det halvtomma alternativt det halvfulla glasets teori gäller som bekant även i Hammarbyleden.

Ett exempel är att det som var omöjligt inför 1998 års säsong i sålda säsongskort nu är överträffat inför 2010 års säsong i Superettan. Säsongskortsförsäljningen passerar under februari fjolårets bästa publiksnitt i Superettan om 4 309 besökare/match (IFK Norrköping).

Så det som var rusning inför 1998 års säsong kan bli att fansen sviker i Superettan. Och om det senare i år blir medias vinkling så är det ju nästan absurt sett i såväl ett historiskt perspektiv som i ett aktuellt och då jämfört allsvenska klubbarnas försäljning så här långt. Ja, vad f-n - något kan vi väl glädjas över i SEF-konkurrensen...

***

Om det blir fullsatt, halvfullt eller halvtomt 2013 återstår att se men arenabloggsrapport från veckan lyder att information om rivningsstart exteriört ännu inte är spikad.

Två möten om framtiden har också genomförts. Det första ett – kan vi kalla det – sonderingsmöte om möjligheter gällande smartcardlösningar och det andra mötet avhölls igår och var egentligen startskottet på att hitta fram till ett ramavtal med driftoperatören.

Operatörens tankar presenterades för Hammarby som nu går hem och funderar, räknar, pratar internt samt formulerar sig inför återbesöket.

***

Ert plastkort i visitkortshållaren blir mer och mer övertygad om att projekteringen av arenabygget helt ska inrikta sig på en kontantlös arena från första dag arenan är i drift.

Om smartcardkortets fördelar redan idag innebär kortare kötider i kiosker (publikservicenivån upplevs som bättre), rånrisken minskar (minskade kostnader för säkerhet/bevakning), fler människor på arenan konsumerar (driftbolag, kioskoperatör och hyresgäst ökar intäkterna) på de arenor där tekniken används – ja, varför ska man då projektera för en teknik där pappersbiljetten om tre år är obsolet?

Obsolet så tillvida att mognaden för köp av en biljett via mobil (scanna mobilen istället för att riva biljetten eller bara betala för att föra över pengar till ditt smartcard), internet eller automater i anslutning till arenan kommer att vara mycket, mycket hög.

Och då har inte ens transaktionskostnaderna – som förr eller senare påförs biljettköparen i sista steg – för att få ut en pappersbiljett ställts mot fördelarna med ett smartcard…

***

Arenabloggen lär väcka frågan om en projektering mot en helt kontantlös arena 2013 på nästa verksamhetsmöte.

Käfta emot det förslaget är ni välkomna att göra via arenabloggen@gmail.com

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Parkfest

2010-01-27 10:03

En polare hittade en liten DN-notis på resultatsidorna imorse och man kan bara säga – grattis IFK Norrköping!

Att köpa Nya Parken av kommunen för 3,2 msek något år efter invigningen som följde på ombyggnationen (som landade på runt 300 msek) kan väl betraktas som ett klipp…

Hela bakgrunden och grundkonstruktionen på dealen finns att läsa här – i faktarutan.

”Sponsorn” med 20 msek som kommunicerades för några veckor sedan visar sig köpa in sig i det av IFK inköpta fastighetsbolaget.

***

Nya Parken är nummer två på er avundsjuka i mellanmjölkens land vad gäller bästa fotbollsarenor i Sverige. Trots att en kortsida ännu inte är ombyggd.

***

Måndagen den 9 augusti 2010 (preliminär matchdag, TV4 Sport lär väl ha ett finger med i det slutliga fastställandet av matchdag…) är det på nytt dags för invasion i Peking.

Det var ju några tusen bajare på plats senast det begav sig för seriematch borta mot IFK.

Om arenabloggen inte missminner sig var det på en lördag som råkade infalla med stadens egen festivalveckas avslutning.

Och Bajen Fans hade ordnat med maskeradresa och en minnesbild är den limousin från Söder som stannade utanför Parkens bortaläktare och ut ur limon hoppar ett gäng utklädda/uppklädda bajare som inte tävlade i mellanvikt direkt. Osannolik syn att se utanför en fotbollsarena.

***

En mycket grov jämförelse vore om Hammarby fick köpa Stockholmsarenan för samma procent av totalkostnaden för bygget, dvs. 20 msek (2 miljarder kronor budget), när arenan väl står färdig…

Kom igen nu Stadshuset!

***

Det kanske är dags för en ny maskeradresa med en 5–6 000 bajare till Norrköping i år?

Som i sin tur bidrar till stats-, stads- och klubbkassorna med – ska vi säga ett snitt om – 500 kronor per person?

5 000 bajare med spenderbyxorna till biljetter för match och resande, mat och dryck, kanske någon fortkörningsbot på E4:an och annat smått och gott, bör ohotat ge omsättningsrekordet i Superettan 2010 räknat på ett bortalags publik…

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

PR

2010-01-22 11:16

Otroligt vilken inside arenabloggen verkar ha (arenabloggen 15 jan) och vad Don Draper tycker om PR-människor framgick med all tydlighet i avsnitt ett eller två av säsong tre…

***

”Fjollrivningen” – som en person på Peab benämnde lättare rivningsarbete – och sanering körs igång på allvar nästa vecka.

När den tunga rivningen påbörjas – vi pratar maskiner som går på byggnader likt israeliska bulldozrar i ockuperade områden – kommer att spikas nästa vecka.

***

En idé kanske kan vara att Hammarby erhåller äran att utse en person från egna supporterled som drar den officiella – självklart guldemaljerade – släggan i någon av visthusbodarnas väggar?

Menar bara att officiella spadtaget, som nu verkar luta åt augustihållet, självklart är ”bra media” men det är definitivt mer macho att riva istället för att gräva…

***

Och när första officiella spadtaget är taget, kan man alltid sikta på den första officiella sprängningen i urberget med ytterligare PR som följd.

Men bengalförespråkare har inte en chans i helvetet att vinna hedersuppdraget med att tända på första officiella dynamitgubben…

***

Er kölapp i väntrummet inväntar nu kallelse till första riktiga arbetsmötet i Verksamhetsgruppen. Centrala frågor som exempelvis arenarummets utformning är prioriterat att lösa nu när projekttidplanen är på väg att spikas och byggentreprenören har långa leveranstider på framför allt stål.

***

Kanske Senior Advisor Göran Persson personligen tar tag i konsultuppdraget från SEF för att styra upp ”produkten” svensk fotboll?

Lite statsmannalobbying för att få till förutsättningarna för intäktshöjningar rejält så kampen med Norge och Danmark kan tas upp på allvar!

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Evenemangskalender

2010-01-21 11:19

Som den kloke läsaren av arenabloggen vet ska ”vår” nya arena bära sig själv efter ett antal år enligt upprättad kalkyl.

Låt oss kalla den driftkalkylen där löpande kostnader och intäkter styr budget och verklighetens utfall ger arenas lönsamhet…

***

Driftkalkyl och driftbudget bygger på en s.k. evenemangskalender vilket i korthet innebär att man budgeterar för ett antal ”evenemang” under ett verksamhetsår på arenan och där Hammarby bidrar med 15 allsvenska matcher (!) samt några andra matcher.

***

Evenemangskalendern gäller även för Nationalarenans driftkalkyl och en jämförelse i antal evenemang (borträknat kalkylerat x antal evenemang bakom läktarna) mellan då båda svenska superarenorna ger att Stockholmsarenan lägger sig på 45 stycken per år och Nationalarenan på 85–90 stycken.

***

Med andra ord kommer det att bli hård konkurrens i evenemangsbranschen i 08-området om man bortser från förväntade fotbollshyresgästers matcher på respektive arena.

***

Fotboll, konserter, sporter på is, motorsport, bolagsstämmor, bolagsfester och mässor/marknader är områden där merparten evenemang finns att hämta.

Evenemang idag kanske ska tilläggas för den som pitchade idén om monstertruckar som stort arenaevenemang en gång i tiden blev säkert idiotförklarad…

***

Men här några evenemang från er eventpajas i underhållningsindustrin ni garanterat aldrig kommer att kunna besöka på Stockholmsarenan:

· VM i pimpling.
Arenans konstfrusna bandyanläggning ger oanade möjligheter för vintersport men trots att ryssarna är storfavoriter i både stående vodka och liggande isfiske på insjö så har sporten ingen internationell arenaframtid.

· Internationella mästerskap i velodromsimning.
Vi pratar alltså inte om lång- och kortbanemästerskap utan om ytterligare en ny gren på simprogrammet som finns på idéstadiet på affärsutvecklingsavdelningen hos internationella simförbund:

Velodromsimning på lång bana. Tanken är att publiken sitter på ett övre etage och att bassängen förlängs upp på läktarna på det nedre etaget. Velodromstuket är tänkt att erhållas med hjälp av gigantiska vågmaskiner.

· Saabs bolagsstämma…

· Trupp MMA
Fightingvärlden sneglar åt den kvinnliga truppgymnastikens håll och funderar över en ny typ av MMA för att ”popularisera sporten” än mer.

Man anmäler helt enkelt in ett lag om 100 man som i sin tur möter ett annat lag med lika många deltagare. ”Tävlingsringen” är rektangulär (den kritade ytterlinjen på fotbollsplanen) och reglerna är enkla: den som hejar bäst på sin klubb vinner.

· Tifo-VM.
Kommer ni aldrig att få uppleva då Nordkorea helt enkelt är för överlägsna.

· World Cup i fristilsbowling.
Istället för gamla trötta regler som stipulerar exakt hur lång och bred en bowlingbana får vara överlåter man åt bowlarna att själv bestämma var käglorna ska stå och hur rund bowlingbanan får vara samt hur stort själva klotet får vara.

Eller som jänkarna säger ”Freestyle-Pin”. Produktutveckling av en idrott i underhållningsindustrin när den är som bäst.

· Nordiska mästerskapen i plöjning.
Tyvärr, sportens nordiska förbund har skrivit ett 70-årigt hyresavtal med Nationalarenan i denna ärevördiga sport härstammandes från västgötaslätten.

· Gothia Cupfinalerna.
Trots att Bajen redan erbjudit Gothia Cup-organisationen 12 msek i övergångssumma för att husera finalerna i huvudstaden, lär det aldrig inträffa att huvudstaden får ordning på en ungdomsfotbollsturnering av internationellt stuk.

· Pyro VM.
Eftersom ett enda pyro-VM har genomförts en gång i slutet av 1980-talet – med katastrofala följder – har den arenaägarnas internationella branschorganisation beslutat att totalförbjuda sporten av följande anledning:

30 000-arenan i Chatastrofwie (sydvästra Polen) som hyste nämnda tävling brann nämligen ned till grunden redan i kvalomgångarna. ESPN – som ägde rättigheterna och producerade tävlingen – valde då att snabbt köra en repris av månlandningen just när arenan fått fjutt. Fegisar.

· SM i vargjakt.
Stammen med de små ludna rackarna är tyvärr alltför liten i Stockholmsområdet för att det skulle kunna bli en stor arenaidrott.

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Kötider

2010-01-20 10:51

Arenabloggen hittade några meningar om Coventry FC i en brittisk arenatidning och här beskrevs effekterna införandet av ett kontantlöst smart card system på deras Ricoh Arena gav:

· Tiden för att handla i en kiosk gick från över en minut ned till 20–30 sekunder, markant reducerad kötid alltså…

· Besöksfrekvensen i kioskerna ökade från 45 procent av arenas totala besökare till 55 procent.

***

Försäljningsmässigt lite smartare alltså med ett smart card system än det "kontantlösa" systemet som Amsterdam Arena har/hade:

Väl inne på arenan får/fick du växla in till ”Ajax valuta” för att över huvud taget kunna köpa dig en dricka eller en matbit.

Den stora motiveringen till ajaxsystemet var: minskad risk för rån och på en 50+ arena är det kanske en realitet att den risken är påtaglig?

***

Men har du kioskpersonal som inte är lika rappa som elektronerna på ditt smart card så spelar det liksom ingen roll.

För vi har väl alla råkat ut för dem som saaakta hämtar det som är beställt och därefter lååångsamt knappar in beställningen på sin kassaterminal – oavsett om du varit på fotbollsarenan, konserten eller biografen. Och det är lika frustrerande varje gång man valt den stora loserkön…

***

Ert kassakvitto hos tillståndsmyndigheten kommer att återkomma till det här med krängandets förutsättningar bakom läktarna och systemen för dem idag och önskade imorgon.

System som populärt går under samlingsnamnet Customer Relationship Management (CRM) och som i sig är förutsättningen för dialog, kommunikation med sina kunder. Kommunikation utifrån teorier inom relationsmarknadsföringen.

***

Vi har några år kvar tills ”speedköer” finns för besökaren på arenan som inser att tid är pengar (eller en halv minut extra till halvtidssnacket med polarna) och att tidsfaktorn i en kioskkö i slutändan även är pengar för en liten fotbollsklubb i den stora världen.

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Lugnet före stormen

2010-01-18 20:26

Ringer någon klocka om den rubriken – att klyschan levererats på arenabloggen tidigare men…

***

Peab har i varje fall avtalat klart med underleverantörer i följande branscher:

Arkitektur, konstruktion, geoteknik, el, VVS, sprinkler, brand, mark, tillgänglighet (handikappanpassning), trafik/logistik/parkering, akustik och fukt.

***

Ett formellt startmöte på entreprenadsidan sker nu på torsdag men efter att närvarat på projektkontoret i eftermiddags så kan man konstatera att entreprenör- och beställarkontoret ser mycket annorlunda ut än sista året ända fram till i julas.

Före jul var det en fem-sex personer på nämnda kontor. Idag sitter närmare 20 personer i lokalerna och en fet Bajenflagga signerad av 2001 års trupp är uppsatt av en de högre Peabbossarna på denes kontorsvägg.

Båda mötesrummen var upptagna så dagens verksamhetsmöte flyttade några meter söderut på Arenavägen ned till infocentret.

Ett infocenter som var lätt vattenskadat efter att en gammal lastkaj ut mot Arenavägen isbelagts och vid tövädret i helgen trängde det smältande isvattnet in i själva infocentret.

***

Lugnet före stormen för verksamhetsgruppen där ”hyresgästen” AEG är projektledare och deras ”ankarbrukare” Live Nation och Hammarby är hedersmedlemmar.

Verksamhetsgruppen representeras alltså av de aktörer som ska ansvara för arenan när väl nycklarna är överlämnade efter slutbesiktningen i slutet av 2012.

Och just nu är det bara att invänta projekt-, projekterings- och produktionsplaner och med dessa kommer det vartefter komma krav på verksamhetsgruppen att återkomma med sina önskemål och rekommendationer vilka arkitekter, konsulter, rådgivare, underleverantörer och byggare ska försöka lösa på bästa sätt.

Det kommer förmodligen inte handla om så många bokade möten veckor i förväg längre utan saker och ting kommer att tas löpande i ett kortare perspektiv och då i form av arbetsmöten och sedan får projektledare i verksamhetsgruppen, AEG, stämma av med beställar- och entreprenörssidan.

***

Så er slev i grytan kanske inte är helt stringent så här med måndagskvällens eftersläpningar från middagsbordet i kistan. Men meddelas kan att målsättningen är att Hammarby under kvartal ett ror i hamn ett ramhyresavtal på nya arenan och att klubben därigenom kan börja arbeta med sina egna kommersiella förutsättningar inför flytten om tre år.

***

Tre år, hajar ni???

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Rankingar

2010-01-15 11:55

Det är nog inte många av er som vet att Sverige faktiskt klättrade ett par placeringar uppåt – till plats 24 – på UEFA:s klubbrankinglista i början av december förra året.

Rankinglistan ger i sin tur ett mått på hur framgångsrik en nations klubbar står sig i konkurrensen med andra nationers klubbar med medlemskap i UEFA.

Samtidigt är listan ett underlag för i vilken omgång en nations klubbrepresentanter går in i gällande UEFA:s mästerskapsturneringar.

Samt att rankingen är underlag för på vilken halva en klubb hamnar när det närmar sig slutomgångarna i kvalen till själva huvudturneringarna – Champions League och Europa League (möta sämre alt. bättre lag beroende på vilken halva du befinner dig på).

***

Plats 24 – är typ väldigt dåligt – och Sverige är tämligen fast förankrad i UEFA:s bottenträsk. Så vad har vi då som nation för överordnade intäktsförutsättningar att sikta på gällande möjligheter att sätta upp relevanta, sportsliga europeiska målsättningar?

***

Målsättningar gällande svensk klubbfotbolls europeiska konkurrenskraft, ja. Har ni någon enda gång hört en svensk fotbollsledare ta upp ämnet publikt?

Nej, just det så därför tänker er koefficient i rankingdjungeln kasta ut lite fredagsben att fundera över nu när ”vi” senaste månaden fått dels ett beslut om att bygga en ny arena, dels att det nu i veckan blev klart med nya tv-avtalet (2011–2115).

Fredagsbenen är egen fotbollarenas kommersiella möjlighet samt tv-avtalets kraft – två komponenter som enskilt är extremt avgörande för möjligheten till konkurrenskraft, nationellt såväl som i ett europeiskt perspektiv.

***

För några år sedan gjordes en studie gällande klubbfotbollens intäktsströmmar i Skandinavien där Holland utsågs som en referens-/kontrollmätningsnation.

Studien kom fram till att det gällande enskilda elitklubbars biljett- och sponsorintäkter (en klubbs stora, egna intäktsunderlag) var ganska lika mellan de fyra länderna och då viktat mot respektive nations befolkningsunderlag. Vi pratar om snittvärden per klubb alltså.

En tredje stor intäktskälla för klubbarna är – tv-avtalen och här var det en nation som stack ut i studien och det var – Sverige.

Inte på ett positivt sätt, tyvärr. För studien visade entydigt på att svenska elitklubbars individuella tv-intäkter via centralt framförhandlade tv-avtal inte stod sig väl mot Norges, Danmarks och Hollands dito.

***

Att förutsättningarna nu ser bättre ut för att svensk klubbfotboll skulle kunna sätta upp en egen, högst rimlig sportslig målsättning: att klättra förbi Norge och Danmark på UEFA:s ranking inom några år? Någon?

***

Veckans framförhandlade tv-avtal blir de facto (om nu medias redovisning av totalpotten för SEF-klubbarna stämmer, dvs. att nivån blir ungefär densamma som den varit under senaste tv-perioden) inte en av de tunga hävstänger av framtidsmöjligheter man kanske hade hoppats på inom ”familjen”…

***

Och här kommer en teori:

Kan det vara så enkelt att det finns en direkt korrelation mellan UEFA:s rankinglista sportsligt ställt mot en europaranking gällande varje nations arenastandard? Och om man dessutom slänger in en tredje ranking – ”tv-ranking”, dvs. tv-avtalens kraft nedbrutet per klubb och land – var skulle Sverige hamna på en sådan europaranking?

Utan någon som helst vetenskaplig förankring så misstänker arenabloggen att Sverige jämfört övriga Europa även skulle vara på plats 24 gällande arenastandard samt på plats 24 gällande enskild klubbs intäkt från centrala tv-avtal.

Nu fick den osynliga handen något att bena ut och redovisa i sjyst tabellform…

***

Att Hammarby gör en omstart i år är en sak. Att Hammarby kommer att spela på en av UEFA högklassad arena om fyra år en helt annan.

Måste vara en helt annan för elitfotboll handlar väl om att spela på en så hög nivå som möjligt utifrån förväntansgraden hos, och intäkterna från, dem som pröjsar cirkusen, supportrar och sponsorer?

***

Så egen arenas kommersiella möjlighet i sig ger den enskilda klubbens möjlighet att bidra till sin egen nations strävan att klättra uppåt på UEFA:s klubbranking.

Alltså, om Hammarby exempelvis, bara skulle kunna fördubbla sitt publiksnitt på nya arenan ger det enskilt en ekonomisk hävstång för klubben som ett fåtal andra klubbar i Sverige mäktar med.

Samtidigt – om det går som supportrarna och sponsorerna tänkt sig, det vill säga bra och kanske bäst då och då – kommer Hammarby och några kollegor i Allsvenskan att bli de klubbar som kan – skriver kan – bli några av de lokomotiv som drar hela nationen uppåt på UEFA:s rankinglista.

***

Att det förutom tv-avtal och sin egen arenas intäktsmöjligheter tillkommer en miljon andra komponenter för att lyckas sportsligt vet ni alla – och som arenabloggen elegant bortser ifrån…

Arenabloggens slutpoäng idag är dock:

Vi som enskild klubb har fått en framtidsmöjlighet (inte en sanning utan en möjlighet) av två som beslutats om senaste månaden. Det är bara att hoppas att arenamöjligheten förvaltas på bästa möjliga sätt med bästa möjliga förutsättningar.

Sedan är det upp till svensk klubbfotboll på elitsidan att i varje fall börja prata visioner och målsättningar för klubbfotbollen i stort, utanför rikets gränser.

***

Men ett pekfinger i UEFA:s rankingtabell idag ger ett glasklart betyg på Sverige som klubbfotbollsnation.

Tyvärr, för ju längre tid som Sverige harvar runt i den europeiska korpdivisionen, ju fler svenska ungar kommer vi att se som rankar Barcelona, Man U och Milan högre än Hammarby (och kanske även några skinnklubbar runtom i riket...).

Vi kan tycka vad vi vill om att ungar har en utländsk favoritklubb före en svensk men redan idag bryter de här ”barnrankingresultaten” igenom i undersökningar. Men konsekvenserna av de resultaten på sikt får någon annan än arenabloggen analysera.

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Stadsvandring

2010-01-14 16:50

Bläddrar i Utställningshandlingen på hemväg med bussen och fastnar vid två bilder där den ena markerar kvarterets storlek för arenabygget i jämförelse med den andra bilden – arenakvarterets storlek överflyttat till några kvarter inne på Södermalm.

***

Om du tänker dig att du börjar en liten rundvandring för att känna på arenakvarterets storlek så ska du börja med att ställa dig i hörnet av Bohusgatan/Södermannagatan.

Börja gå norrut på Södermannagatan och du ska passera Ringvägen och Gotlandsgatan innan du gör halt i hörnet Greta Garbos Torg/Katarina Bangata.

Ta Katarina Bangata mot Götgatan tills du kommer till Nackas Hörna. Ta en paus och studera minnesmärket till liraren.

Klättra upp på taket i hörnet Katarina Bangata/Östgötagatan och ta riktning rakt mot mitten av Ölandsgatan lite sådär sydsydväst. Väl där justerar du kompassen och tar dig rakaste vägen till hörnet av Östgötagatan/Bohusgatan.

Vandra Bohusgatan ett kvarter österut och du är tillbaka där du började din vandring - rakt ovanför trappen som leder ned till Kanalplan…

***

Översatt i meter så har du just tillryggalagt ca 1,6–1,7 kilometer med apostlahästarna.

Taxi kanske tar ett par minuter (på gatorna…) och i huvudet har du just nu med hjälp av din ciceron på dataskärmen spenderat mindre än en minuts hjärnjympa i ett imaginärt arenakvarter på Södermalm…

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Så långt på nya året

2010-01-13 17:07

Er skylift på arenahimlen har följande att berätta efter att träffat projektkontoret på eftermiddagen:

I projektbolagets kontor ungefär mitt på Visthusbodarna längs Arenavägen sitter idag en 12–14 personer från Peabs projektorganisation. Det beställaren (projektbolaget/Stockholmsarenan AB) och entreprenören gör nu är att – planera. En planering och förberedelse som i korthet innebär följande:

· Handlar upp underleverantörer – konsulter och rådgivare – till Peab inom ”alla områden”.

· ”Etableringen” går vidare med förberedelser inför kommande rivningsarbete.

· Samtal förs med ”ledningsägare”, dvs. de intressenter som äger fysiska ledningar i form av vatten, avlopp, gas (halva stans gasdistribution kommer tydligen via en gasledning på arenatomten), värme/kyla, tele/IT och liknande.

· SL samtalas med och det handlar i de samtalen om omläggningen av rälsen längs Arenavägen inne på Slakthusområdssidan. Att rälsen ska kurva in närmare arenatomten under den Västra läktaren…

· Förhandlingar pågår mellan fastighetsägaren SGA Fastigheter AB (arenaägaren…) och AEG och det gäller att få till det slutliga avtalet utifrån det Letter of Intent som skrevs på för någon dryg månad sedan.

· Rekryteringar sker inom beställarorganisationen, dvs. till Stockholmsarenan AB, bland annat en ”samverkansledare” – en form av team manager som ska se till att samarbetet mellan beställare och entreprenör flyter så smidigt som möjligt. Inom alla tänkbara områden.

· Arbetsplatsdisposition är under framtagande vilket innebär en ”ritning” på hur och vad saker och ting ska komma in och ut på området och vad som ska sättas upp på området i form av byggbodar, vaktkurer, miljöstationer etc, etc.

***

Vidare diskussioner gällande arenarumskonstruktionen kommer att fortsätta med start inom någon vecka eller två. Har inte rört på sig sedan förra infon här på arenabloggen.

***

Projektkontoret flyttar i februari från visthusbodarna in i det som då blir Adidas ”gamla” lokaler inne i Slakthusområdet.

Det är alltså slipsarna i projektet som flyttar för fotfolket som ska bygga kommer att få sina byggbodar uppsatta i både det södra och norra läget på tomten. De som arbetar på södra sidan kan fika i södra bodarna och vice versa…

***

Det nya projektkontoret kommer även att bli det infocentrer som tar emot bokade gruppvisningar, typ skolklasser, företag, föreningar etc.

Ett nytt publikt infocenter kommer att byggas i Arenagången mellan Sky Viewstationen och Aftonbladets lokaler längst söderut i shoppingbyggnaden.

Det kommer att bli en paviljong i två våningar där man från våning två kommer att ha en utkiksplats rakt ut över arenatomten och bygget. Ambitionen är att paviljongen är invigd framåt sommaren.

***

Vanligaste frågorna från allmänheten in till projektkontoret är: ”När flyttar bolaget?”.

Övriga frågor på topplistan är frågor om trafikomläggningar samt nyfikenhet om vad som ska hända inne på arenan när den väl är invigd (?) samt frågor om vad som kommer att ske i Slakthusområdet enligt det som staden kommunicerat via ”Vision Söderstaden 2030”…

***

Och vad gäller Systembolaget så har de besittningsrätt till sista september.

Butiken har några p-platser utanför deras granne, arenans infocenter och slingan från Arenavägen in till hotellet mellan södra parkeringen och visthusparken är öppen fram till att man leder om vägen till hotellet med annan lösning och då norrifrån.

***

Infocentret på Arenavägen 73 lever alltså vidare ett tag under våren och mellan 30–70 besökare hittar in de tre dagar centret är öppet.

***

Dokumentation i bildform sker kontinuerligt från projektkontoret och växlas upp vartefter med stillbild, video och kommande livecams via webben. Säkert en och annan skriven rad också.

***

Det kommer att anordnas guidade visningar av bygget en gång per dag när väl bygget satt igång ordentligt.

Kanske Supporterbutiken på Hornsgatan ska ta fram sådana där bygghjälmar med rätta färger med klubbmärket snyggt applicerat? Kan ju vara bra att ha på läktaren också om frillan från ett konfettitifo eller liknande ska skyddas…

***

Läs förmiddagens arenablogg så påbörjades idag sista steget i Planprocessen innan formellt bygglov kan fattas.

Ett sådant bygglov är beräknat att kunna tas under maj månad. Därefter kan första, formella spadtaget med typ jättespaden, vip:s och mediabevakning tas på vägen mot idag slutmålet: slutbesiktning 30 november, nådens år 2012.

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Stadsbyggnadsnämnden informerar

2010-01-13 10:33

Stadsbyggnadsnämnden informerar

Er lots i farbara demokrativatten hjälper till att offentliggöra kungörelsen nedan vilken publicerades idag.

En kungörelse som är det sista steget i arenaprojektets planprocess, dvs. demokratiprocessen, en process som garanterat bevakas noggrant av det här gänget.

DETALJPLANER

Följande förslag till detaljplaner har stadsbyggnadskontoret upprättat och förslagen ställs ut enligt plan- och bygglagen för granskning innan antagande/godkännande. Planförslagen ställs ut vid Stadsbyggnadsexpeditionen i Tekniska Nämndehuset, Fleminggatan 4, under husets öppettider. Planförslaget visas även på hemsidan, Synpunkter på planförslag och miljökonsekvensbeskrivning lämnas skriftligen och ska senast sista utställningsdag ha inkommit till: Stockholms stadsbyggnadsnämnd, Registraturen, Box 8314, 104 20 Stockholm – stadsbyggnadskontoret@sbk.stockholm.se Den som inte framfört sina synpunkter senast under utställningstiden, har inte rätt att överklaga ett eventuellt beslut att anta planen.

Utveckling av Globenområdet i stadsdelen Johanneshov

Ett förslag till detaljplan för del av kv Arenan mm, Arenavägen 25–63, i stadsdelen Johanneshov, Dp 2009-09318-54, kommer att ställas ut under tiden 13 januari till den 10 februari 2010. Syftet med planen är att möjliggöra tillbyggnader till befintliga kontors- och handelskvarter samt en inbyggnad av Arenatorget för att inrymma handel och evenemangsbaserade verksamheter.

Ny idrotts- och evenemangsarena m.m.
i stadsdelen Johanneshov

Ett förslag till detaljplan för Stockholmsarenan m.m. (fastigheterna Grishuvudet 2, Enskede Gård 1:1 m.fl. Arenavägen 65–77) i stadsdelen Johanneshov, Dp 2008-09117-54, kommer att ställas ut under tiden den 13 januari till den 10 februari 2010. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en ny idrotts- och evenemangsarena söder om Globen samt att i anslutning till arenan utveckla Globenområdet med fler butiker, kontorsytor och hotellrum. Planen syftar även till att möjliggöra en ombyggnad av Arenavägen. En miljökonsekvensbeskrivning enligt plan- och bygglagen och miljöbalken har upprättats.

***

En uppdatering mer i detalj om vad som händer just nu och en bit framåt under vintern och våren kommer sent i eftermiddag/tidigt ikväll för arenabloggen ska efter lunch få en initierad dragning av projektkontoret.

***

Om någon villaägare i gamla Enskede är intresserad så kan ett byte med en kåk i Vendelsö göras under rätt förutsättningar, utan något emellan… En chans att komma bort från ”problemet” och undertecknad kommer närmare ”möjligheterna”…

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Uppdaterad Update...

2010-01-10 12:08

Er brunch på söndagen har fått ny information om rivningsstarten i arenaprojektet.

Redan imorgon, måndag, inhängnas området och i detalj innebär det att den s.k. Södra parkeringen (parkeringen bakom Systembolaget) stängs av. Även parkeringsplatserna som ligger parallellt med Arenavägen upphör att gälla.

Vad gäller rivningsarbetet påbörjas sanering och rivning invändigt i visthusbodarna inom kort.

När det yttre rivningsarbetet påbörjas – beräknat i februari – kommer även webbkameror finnas på plats.

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström

Update

2010-01-04 16:00

Den bästa vintern sedan er man i pulkabacken var en pojke och här årets första update:

Torsdagen den 14 januari inhängnas området för arenabygget.

Målsättningen är att rivningsstart påbörjas innan månadsskiftet. Peab arbetar på sin projekttidplan och arenabloggen lär kunna redogöra för projektet mer i detalj inom kort.

***

Webbkameror kommer att sättas upp vilket garanterat kommer att höja besöksfrekvensen på www.stockholmsarenan.se

Permalänk | Publicerat av Patric Ljungström