Arenabloggen

En sak står klar gällande utrymmen bakom läktarna på nya arenan och det är att det kommer att finnas plats för funktioner som inte nödvändigtvis tillhör fotbollsspelandet, konserten eller till och med eventuella – monstertruckar. Funktioner som idag inte heller är listade i Förfrågningsunderlaget.

***

En fullständigt briljant supporteridé som inkommit till arenabloggen är idén om ett gemensamt träningscenter på nya arenan för hela Hammarby IF! Det vill säga samtliga idag femton aktiva sektioner inom moderföreningen med sådant behov.

***

Visst kommer Hammarby Fotbolls utrymmen kring det som handlar om träning och matcher på arenan att utrustat med nödvändigt gymmaterial men på hur många platser runt om i Storstockholm är inte hela Hammarby IF:s verksamhet utspridd när det gäller fysträning på gym och rehab hos specialister?

***

Kan idén till och med bli grunden för ett av moderföreningens framtida ansvarsområden vid sidan av ”varumärkesvården”? Ett ”Hammarby IF Gym- & Rehabcenter AB”?

***

När samtliga sektioner inom Hammarby IF kämpar på med sin egen verksamhet, under helt egna förutsättningar, är faktiskt gym- och rehab ett förenande, grönvitt ”idrottskännetecken” vid sidan av klubbmärket. Alltså, såväl dam- och herrfotbollen som goalbollföreningen och orienteringsföreningen har behovet!

***

Förutom att ena hammarbyfamiljen under ett gemensamt gym-/rehabcenter, lär samtliga sektioner kunna se någon sparad krona, speciellt om Hammarby IF nu när storskulden sedan glada 1990-talet är avbetalad och medlemsavgifter och andra intäkter som alla sektioner bidrar med ska fördelas framöver.

***

Och pratar man kostnader – vilket idrottsföreningar är experter på – ska man även prata intäkter – vilket idrottsföreningar är mindre bra på:

För hur många människor arbetar och bor inte i närområdet och som gladeligen skulle gå till ”vårt center”?

Till och med en viss minoritetsmotståndsgrupp till arenaprojektet på andra sidan Sockenvägen skulle ha svårt att hitta nackdelar med ett gym- & rehabcenter i absolut framkant i närområdet – både vad gäller utrustning, personell kompetens och idrottslig legitimitet – och det i en helt unik idrottsmiljö i norra Europa!

***

Er 95-kilostyngd på skivstången kan avslutningsvis meddela att samtal mellan AEG och Hammarby Fotboll gällande förutsättningarna försäljningsmässigt av, och på, nya arenan kommer att inledas inom kort.

Båda parters vision kanske inte riktigt är 100 procent av intäkterna till sig själva men en kompromiss som ankarhyresgästen såväl som operatören är nöjda med, måste avtalas långt innan invigningen. Så är det bara.

Det ska ju till ett hyresavtal mellan parterna så småningom och en grund för ett långvarigt sådant är ju bland annat förutsättningarna för ankarhyresgästens nettointäkter.

En fråga kom om lutningen på det nedre etaget – 16–24 grader – ställt mot lutningen på Söderstadions Norra och Södra läktare idag.

Svaret är att det givetvis går att få fram om mätning genomförs. Er gradskiva i verktygsboden har tidigare ställt frågan till fastighetsansvariga på Globen samt till arkitekter som inte kunnat få fram korrekt uppgift utifrån gamla ritningar.

***

Samma frågeställare tycker 16–24 grader verkar vara i blekaste laget och önskar en brantare lutning. Men det har med geometri och konstruktion att göra i kombination med arenarummets – utifrån förutsättningar givna idag – idé om att publiken ska ”Act as One” även med två etage.

***

Att ”kurva upp läktaren” från rad 1 och upp till sista rad på nedre etaget genom stegrande lutning (vilket av ritningstekniska skäl inte är jättetydligt på just – ritningarna) ger dessutom en unik fotbollsarena i Sverige där i princip samtliga arenor idag har raka läktare.

Om det är en fördel för Nya Söderstadion kanske kan diskuteras men sist arenabloggen var på en sådan läktare var på Estàdio da Luz’s nedre sektion i Lissabon och det var – toppensikt över allt som hände på planen.

***

Att man till den matchen på ”Ljusets Stadion” i Champions League mellan Benfica och Shaktar Donetsk lyckades köpa in plåtar till lite bajare via i slutändan en f.d. polischef i staden är en helt annan historia… Shaktar spelade förresten mer eller mindre ut Benfica och vann fullt rättvist. Att Hammarby åkte ut dagen efter mot Braga kanske också var rättvist…

***

Äh, jag tar storyn om Braga och deras ”arenahyra” på en gång.

Vid UEFA-matcher är det påkallat av UEFA att en vänskapsbandsmiddag eller lunch genomförs mellan klubbarna under något sorts övervakande av UEFA:s matchdelegat.

Första matchen spelades som bekant i norrförort och kvällen innan hade vänskapsmiddagen riggats på lokal i Sjöstaden hos en grönvit krögarfamilj.

Man kan väl säga som så att portugiserna hade en stor delegation med ett fåtal engelskspråkiga på plats och en av dem som kunde lite engelska, borgmästaren i Braga, hamnade av någon anledning bredvid UEFA:s delegat vars hemland vi utelämnar här.

I varje fall ställde någon i vår delegation frågan till klubben om vilken hyra de betalade på sin arena – idag under namnet Estàdio AXA vilken byggdes till EM i Portugal 2004. Borgmästaren hör frågan och svarar förvånat något i stil med ”men det är väl självklart att klubben inte behöver betala hyra?”.

UEFA delegaten hör detta, lutar sig fram till svenskarna runt bordet och teaterviskar – ”bullshit, det är ni i Sverige och vi från x-land som betalar deras hyra”.

***

Så, vad skönt. Fick man en riktig passning till Reinfeldt att ta tag i nu när vi strax blir ordförandeland i unionen…

***

Kan repetera lite om stolsbredder och djup och ni som ämnar köpa säsongskort på ståplatssektionen får klura lite på egen hand kring hopp- och siktvinklar utifrån dessa två parametrar.

Stolsradernas djup är 85 centimeter och stolsbredden är 50 centimeter (minimum) och VIP/Premiumplatserna har ytterligare tio centimeters bredd. Logeplatserna har ett djup om min 95 centimeter.

Sikten över raden framför (s.k. C-värde) är 90 centimeter (logeplatserna har en meter).

***

Ett förhållningssätt till det här med siktvinklar är hämtat från ”Guide to Safety at Sports Grounds”:

Imorgon en lite utläggning på en kanonidé gällande ett gym på nya arenan som inkommit via arenabloggen@gmail.com

Så där ja. Efter en kall lördag på Råsunda och en varm söndag i Vendelsö fortsätter arenabloggen genomgången. Nu inne på arenan och ritningarna som beskriver respektive våningsplan.

***

Situationsplanen först.

Till en början fanns det i projektet att gång- och cykelbroar skulle byggas över Nynäsvägen men nu är den frågan släppt från själva arenaprojektet och er rondell vid Sofielundsmotet ska undersöka vidare var frågan är parkerad inom staden. För om Stadsbyggnadsnämnden hade en invändning i sitt yttrande i mitten av maj så var det om just vikten av gång- och cykelbroar över Nynäsvägen.

Det handlar om hur människor ska kunna ta sig till och från arenan på ett smidigt och – tryggt sätt. Idag har området hyfsat goda förbindelser i kollektivtrafiken. Fem tunnelbanestationer, Gullmarsterminalen för bussar, tvärbanan samt möjligheten med apostlahästar, cyklar och bilar.

Men vissa förbättringar måste alltså till, bland lär då en eller flera anslutningar rakt över Nynäsvägen vara högt prioriterat för områdets vidare utveckling innan visionen om Söderstaden eventuellt är genomförd.

***

Plan 1. Inget sexigt direkt. 700 parkeringsplatser och lite teknikrum, hiss- och trappschakt och ni få som faktiskt åker bil till Hammarbys matcher, ser att det finns en in- och utfart Nynäsvägen.

***

Plan 2. Förutom tidigare nämnda kommersiella lokaler med tre olika inriktningar ut mot Arenavägen, har den södra kortsidan ett innehåll som vi nu ska uppehålla oss en stund till.

”Arenaangöring” menas att här kommer spelare, artister samt folk som arbetar på matcher och evenemang att ta sig in på arenan.

I sydöstra hörnet är det koncentration på blåljusarbetande personal. Polis, räddningstjänst, sjukvård.

Här ser vi också att lastbilsrampen, en dubbelfilig sådan, går upp mot nästa plan, pitchnivån. En ramp för i- och urlastning av främst scenmaterial till konsertbygge.

Ytorna för fyra generöst tilltagna omklädningsrum ligger innerst sett från spelarentrén mitt på kortsidan.

Vid spelarentrén finns dessutom ett ”fotbollslagstadgat” utrymme under namnet ”mixed zone”. Mixed zone är det utrymme på en arena som spelare och media ska mötas på före och efter match. Kanske inte direkt en mingelplats men väl en plats för snabba kommentarer och intervjuer. Ofta uppehåller sig segrande lags spelare och ledare längre i tid här än förlorande lags…

Arbetande media har en egen entré samt en av flera ”arbetsplatser” på arenan och på plan 2 är det presskonferensrummet mitt på södra kortsidan samt den s.k. flash intervjuzonen där främst TV kan få snabba och korta intervjuer precis före match, i halvtidsvilan samt efter matchen.

Flash intervjuzonen ligger således precis bredvid trappan som tar spelare och ledare upp till plan 3, pitchnivån.

Rum för domare, delegater, dopningskontroll – inget underligt. Ett kök samt spelar-/artistlounge och ett – bönerum!

***

Längs den Östra långsidan ser man två vägar. En yttre, cykelbana, mot Nynäsvägen och en inre markerad som ”distributions- och parkeringsgata”. Den sistnämnda för transporter av gods till och från lastkajen samt blåljusmyndigheternas transportväg under själva evenemangen.

***

Arenans huvudkök i nordöstra hörnet med tillhörande återvinningsstation och vi avslutar plan 2 mitt på Norra kortsidan där VIP-entrén är belägen.

***

Plan 3 – Field of Play. Spelargången nu vid omarbetningen flyttad till hörnet av sydvästra läktaren och plansänkningen har nu gjort att planen ligger +47 meter över havsnivån.

En tydligt markerad yta på södra kortsidan är den del av den läktaren som blir skjutbar. Skjutbar för scenbygge alltså och vars utrustning tas in via lastbilsrampen i hörnet ned mot Nynäsvägen.

***

Mediecentret är hyfsat mycket större än dagens Söderstadion… Och pressfolket har en egen trapp upp till de platser man blir hänvisade till på Östra läktarens nedre etage. Lite mötesrum, kontorsrum, enklare köksmiljö rundar av södra kortsidans plan 3.

***

En funktion som föll bort men finns med i det skrivna Förfrågningsunderlaget, är ett önskat ”Tiforum”.

Man kan tänka sig att det ligger på norra kortsidan i något av de utrymmen som är markerade men inte har bestämts namn på.

I Förfrågningsunderlaget finns en mängd funktioner listade, bland annat ett ”pyroteknikrum” som kommit med utan att projektkontoret kanske sett vilka märkliga associationer det ordet kan ge för Hammarby… Men det handlar om ett rum tänkt främst härbärgera effektpyro vid konserter och inte ett rum som delar av Hammarbys publik har access till…

***

Kommersiella lokaler är markerat i Norra läget. Frågan har kommit om det inte blir någon butik där man kan handla Hammarbyprylar och det kanske säger sig självt att det är ett baskrav från Hammarby men där funktionen Supporterbutik inte är explicit inritad.

Arenabloggen har tidigare beskrivit en lösning som finns på AEGs huvudarena Staples Center i Los Angeles och som var väldigt smart om man ser till att det kommer att finnas exempelvis konsertarrangörer som vill sälja prylar när Hammarby inte spelar match. Men visst f-n vore det en dröm med en fast, stor och cool grönvit Supporterbutik på arenan?

***

Plan 4. Publikfoajén bakom läktarna. Publika entréer i Norra och Södra läget och här visar sig den trånga ytan igen genom att man på både Västra och Östra långsidorna har fasadtrappor som hjälp för att slussa folk in och upp på arenan.

Rulltrappor är alltid populärt att visa upp på en fotbollsarena (ironi där…) och det finns två större sådana benämnda ”VIP-rulltrappa” från plan 4 till plan 5.

Kiosker, mat- och dryckesutrymmen, försäljningsstånd, toaletter, rullstolsplatser ligger alla i den inre, klimatkontrollerade foajén. Just rullstolsplatserna kommer vi tillbaka till. Toalettantalet på hela arenan är dimensionerade med brittisk standard vilken är mer generös än svensk.

***

Plan 5 – det s.k. logeplanet vilket är en känslig fråga för somliga men en intäktsmässig fråga för andra. Just plan 5 är den yta som bryter läktarrummet runt hela arenan och där publiken alltså kan se in på själva planen ifrån.

***

Antalet loger vilket är strippat från förra rundan i april, nu 34 stycken fördelat lika på Västra och Östra långsidorna. Tanken är att logegästerna har sina platser precis utanför logen, upphöjt och avskilt från publiken som står eller sitter nedanför. Man ser dessa två stolsrader på sektionsritningarna.

Hammarby är, kan sägas, inte helt tillfreds med att utgångspunkten för delar av nya intäkter (logekunder) ska styra placering och en läktares utformning men så länge inte klubben kan bekosta bygget gäller kompromisser och inget är hugget i sten ännu förutom funktionerna.

***

En sak som både Hammarby och projektkontoret reagerade på sista dagarna innan Förfrågningsunderlaget gick ut förra veckan och uppdaterade ritningar förevisades, är rullstolsplatserna mitt på tänkta klacksektionen Västra och Norra (som är namngivna på Plan 4 men som på plan 5 enbart syns som breda öppningar. Någon bengalonanist hade kanske fått för sig att det är avfyrningsplatser mitt i klacken men det är alltså rullstolsplatser).

Nu blir det ståplatser här på en allsvensk match och då kanske inte rullstolsplatser mitt i ett ståplatshav är särskilt smart för vare sig ståplatspubliken eller rullstolsbundna? Nej, just det men behovet att lösa behövligt antal rullstolsplatser på ett antal biljettnivåer, kommer garanterat att arbetas vidare med. Som ni ser finns det även rullstolsplatser på översta rad från i princip mittlinjen och söderut på Västra, Östra och Södra läktarna.

***

Det finns ytor markerade som Restauranger och Lounger. Mitt på Norra kortsidan är den tänkta, största ”matlokalen” härbärgerad kompletterad med ytterligare två restauranter på långsidorna med stöd av ”barer och lounger”.

Vad de ska fyllas med på en hemmamatch kanske kan vara i stil med sponsorer halva Norra och hela Östra och ”vanlig” publik med bra mat- och dryckesutbud andra halvan Norra/Västra?

Ölhallen som förut fanns på den numera borttagna plan 8, är kanske lämplig att arbeta vidare med på plan 5 ute i Nordvästra foajén…

***

Vem säljer vad till vilka förutsättningar är centralt för att även klubben ska kunna börja fundera hur olika ”erbjudanden” ska förpackas – och till vem…

***

Plan 6 visar på det övre etagets nedre, helt symmetriska del tillsammans med den ”övre foajén” vilken då är belägen bakom läktaren.

Försäljningsställen och toaletter runt hela arenan.

Sektioneringar mellan olika läktare (och etage) kommer att finnas. Självklart. Det finns en mängd varianter på hur detta ska utformas men funktionen och tänkta lösningar finns med i Förfrågningsunderlaget men spikas tillsammans med byggentreprenören i höst/vinter.

***

Plan 7, det översta våningsplanet innan takplanet.

Två funktioner inritade överst på Norra kortsidan och det är huvud tv-studion samt kontrollrummet. Mumma för klubben hade varit att lägga logerna häruppe men man kan väl säga att klubbens tankar i frågan inte lirar med många andra som är närvarande i projektet.

***

En sak värd att poängtera är att innerplanens öppningar – som lastbilsrampen och öppningar för konsertbesökare med biljett på innerplan – vilka är markerade som öppna hörn, inte så kommer att vara utan görs med öppnings- och stängningsbara lösningar så att fotbollsmatchen ses i ett så stängt rum som möjligt.

***

Därmed är arenabloggens genomgång av plan- och sektionsritningarna avslutad men förmodligen ligger trehundra frågor och snurrar därute. Några frågeställare har hört av sig och jag kommer att bocka av era frågor som fortfarande ligger öppna.

Mejla in era frågor via arenabloggen@gmail.com så kommer svar ges i den omfattning som är möjlig i det här skedet av projektet.

Ja, då går er fasadtrappa på Västra läktaren vidare i genomgången av ritningarna till Förfrågningsunderlaget. Du läsare som känner dig lite vilsen redan här, måste ta dig tillbaka några arenabloggar och länka upp en viss pdf som finns beskriven från i onsdags.

 

Vad ni nu ska ha i bakhuvudet – alltid – är att det är funktioner i det här första steget av arenaprocessen som är det viktiga.

 

***

 

Att exempelvis funktionerna dopingkontrollrum på plan två och TV-studio på plan sju finns där är det viktiga men Systemfasen, i projektets andra del efter att byggentreprenören är vald 1 oktober, kan ge att dopingkontrollrummet flyttas och TV-studion krymper i yta. Som exempel.

 

***

 

Några funktioner är inritade på för Hammarby inte idealiska platser nu vilket kommer, när de dyker upp, att beskrivas i genomgångarna framöver.

 

***

 

Det är även så att vissa funktioner inte är inritade på dessa handlingar men finns beskrivna i text i själva Förfrågningsunderlaget, FU:t. Med ett omfång om 216 sidor uppdelat på 15 kapitel är FU:t en diger lunta att läsa in sig på för byggentreprenörerna innan de börjar dra i kalkylsparkarna.

 

***

 

Förfrågningsunderlaget är enligt White själva, ett av de bästa de någonsin varit med om att ta fram och arenabloggen ska framöver ge sig in mer i texterna där så är relevant för läsaren men här följer de 15 kapitel som FU:t har:

 

1.       Projektet

2.       Verksamhetskoncept

3.       Program

4.       Stadsplan

5.       Arkitektur

6.       Landskap

7.       Kommersiella lokaler

8.       Konstruktion

9.       VVS

10.   El- och Telesystem

11.   Akustik

12.   Brandskydd och Säkerhet

13.   Geoteknik

14.   Trafik och Logistik

15.   Hållbarhet

 

***

 

Varje kapitel beskriver arenan utifrån olika utgångspunkter. Ibland övergripande och mer ofta ned på detaljnivåer.

 

Ett exempel på en sådan funktion som inte är inritad men beskriven att ingå, är storbildsskärmarna som ska vara två till antalet, ha en storlek om 14 x 8 meter vardera, med placering Norra och Södra kortsidorna och att Patric Ljungström har första tjing på fjärrkontrollen…

 

***

 

Bilden ”Längdsektion genom arenan” är som ni förstår, en bild som visar norra och södra kortsidorna i genomskärning.

 

Vi börjar under mark i norra läget och den uppmärksamme har sett en tunnel som ska förbinda befintligt P-garage i Globen Shopping med nya arenans våningsplan nummer ett. Plan ett är alltså ett parkeringsgarage med plats för ca 700 bilar.

 

***

 

Västra läktarens långsida på plan 2 är ”kommersiella lokaler” och tanken om dessa har tagits upp i arenabloggen tidigare men byggherren ser tre hyresgäster framför sig som oberoende av evenemang inne på själva arenan, ska kunna leva sitt eget liv.

 

Idén är en garagerockklubb, en sportbar med bowlinghallsstuk samt en stor bankett-/konferenslokal. Alla tre hyresgäster till arenans driftoperatör alltså.

 

I höstas pratades kommersiella lokaler i massor just i det nordvästra läget men ganska snabbt såg man att det blev för grötigt och det var då någon stjärna kläckte byggrätten i Södra läget som alternativ i intäktskalkylen.

 

***

 

I norra läget ser man tydligt bron som avslutar det taklagda (förmodligen transparent tak) evenemangsstråket från Globens biljettkiosker och som leder rakt in till de publika entréerna.

 

Under de publika entréerna finns VIP- och Premiumentrén. På en Hammarbymatch är här det alltså VIP- och sponsorentrén och på en glassig konsert kan kändisar låta sig plåtas på röda mattan innan de går in på arenan.

 

***

 

Ni ser tydligt indelningen på respektive våningsplans ”foajéer” och vad man kan säga är att varje våningsplan har en yttre (ej tempererad) och en inre (tempererad) klimatzon vilket förresten gäller runt hela arenan.

 

***

 

Arenaskalet, ja. Från FU:t:

 

 

 

 

 

 

***

 

Takbalken går ned i läktarrummets övre etage på norra sidan vilket den inte gör på den södra. Och lugna nu, det finns inte en sittplats på arenan som har skymd sikt mot plan.

 

Just takkonstruktionen har ändrats tämligen kraftigt sedan mitten april – i kostnadsreducerande syfte.

 

Nu är balken inte osynlig (i taket) utan ses inne i arenarummet . Chefarkitekten säger till arenabloggen nu på förmiddagen att det här gjordes för att minska spännvidden på balken och därigenom många, sparade kronor på varje sparad spännviddsmeter.

 

Men sista handen vid takkonstruktionen är inte lagd utan arkitekter, konstruktörer och vald byggentreprenör kommer garanterat arbeta vidare för det finns inga gör-det-själv-taklösningar på en byggmarknad att köpa…

 

***

 

På plan två i södra läget har ni självklart hittat Spelaringången.

 

Just södra läget är en stor omgörning från förra FU:t som då hade en jätteramp som löpte hela vägen från byggrätten i söder upp till angörningen på arenan.

 

Lösningen är att spelarbussar och artister i fredad zon ska ta sig in till sina utrymmen och där publiken rör sig på torget med trappor upp till plan fyra och entréerna där.

 

***

 

I nästa genomgång ger vi oss på ”köttet” – planritningarna – och går därmed in i själva arenan på en mer detaljerad nivå men det kom ett mejl som bara måste återges om ni själva inte sett den funktionen på arenan ännu:

 

Jaha, nu har ni haft snart ett dygn på er att studera dokumentet som länkades till i gårdagens andra blogg så nu börjar genomgången av nämnda dokument och först tar vi de s.k. översiktsbilderna.

Översiktsbilder som idag fortfarande är ”grova” idébilder om vart det kan tänkas ta vägen i slutligt utseende.

***

Som den uppmärksamme ser, har formen på exteriören – eller arenaskalet – ändrats något från förra idébildsrundan.

Anledningen är som beskrevs igår, bland annat att arenans konstruktion är ändrad samt att även två våningsplan ”tagits bort”. Att arenan är sänkt på höjden gläder säkert några stadsbildsfascister som inte önskar ändra på ett enda dugg i vår huvudstads befintliga stadsvy.

Men arenaskalet har även fått en mer maskulin form nu. Inte så rund utan har nu markerade fasader och en taklösning som kanske ger intrycket av en sportbil mer än en Macintoshmus?

***

Bilden med öppna taket med tillhörande visualiserade lag på plan och publik på läktarna kan vi hoppa över då den inte ger läktarrummet rättvisa så som bilden av ett ”Green Room” ger.

***

Gröna rummet har taket stängt och en som hörde av sig tyckte att det ”väldigt långt från kritade linjen till läktarna”. Det förhållandet gäller inte för det är tajt som ändan på en mus men ändå inom de minimivärden som gäller för kritade linjerna, spelplanens område utanför kritade linjerna och avståndet till läktarna.

Det finns en arenablogg tidigt i år som ger all fakta i meter om spelplanens alla mått. Dessutom är det längre från exempelvis Söderstadions norra läktare till kritade linjen än Nya Söderstadionsl långsidor har.

***

Så återigen är dessa visualiseringsbilder inte hundra ställt mot faktiska värden vilket inte nog kan påpekas.

Men i gröna rummet står vi i varje fall i hörnet av sydöstra läktaren och tittar norrut. Här ser man den övre delen på övre etaget, den del som är den asymmetriska och som går från tolv till tjugotvå rader från södra till norra läget. Förresten, det finns ju en egen bild som beskriver läktargeometrin. Bilden som enbart är en grön ”bowl”.

***

Balkarna som bär taket ligger precis utanför kritade linjerna och har en höjd om – brasklapp här – ca 30 meter och från själva spelplanen är det betydligt högre upp till ett stängt tak. Telenor Arena, norska Stabaeks hyfsat nya inomhusarena på gamla flygplatsområdet Fornebu i Oslo, har en höjd av 22 meter från plan till tak…

***

Siktvinklarna är på det undre etaget 16–24 grader och på det övre i spannet 30,6–34 grader vilket kanske inte säger så mycket mer än att den vinkel som brantast är – väldigt brant och tänjer på maxvärdet en läktarvinkel får ha.

Och här är vi tillbaka till den trånga ytan för arenans konstruktion.

För ett antal år sedan var vi på en sponsorresa och såg Ajax mot PSV på Amsterdam Arena. Platser i ena hörnet på översta etaget och i halvtid när vi skulle ner och köpa korv, var det en av deltagarna som fick svindelkänsla och löste det genom att gå baklänges, hållandes i trappräcket, ned för trapporna.

Och här kom således ytterligare ett argument för att köpa loss fastigheterna utanför Västra läktaren och skruva ett varv till i arenans placering och arenarummets utformning!

***

Sektionsbilden där man står inne i Slakthusområdet och tittar på arenan, visar på två av de tre förutsättningar som ska finansiera projektet till två tredjedelar.

Vi pratar om den planerade byggrätten i söder samt den planerade hotelltillbyggnaden till befintliga hotellet. Den tredje byggrätten är – befintligt Söderstadion.

***

Det finns även två torgytor – det Södra och det Norra torget. Det Södra torget är i ungefärlig storlek som Sergels Torg och det Norra torget är ännu större.

***

Den ”planerade överbyggnaden” är alltså det evenemangsstråk som önskas taktäckas ändå från biljettkassorna vid Globen rakt ned till mötet med Norra läktarentréerna.

***

Därmed avslutar er trast i Visthusparken för dagen och övergången till imorgon blir att vi då går ned på detaljritningarna – plan- och sektionsritningarna – och där kommer vi att uppehålla oss ett antal blogginlägg framöver.

Så printa ut dokumentet från gårdagens länk på en A1-skrivare nu så ni ser de funktioner som finns på arenan än skarpare!

Arenabloggen är härmed först i världen att publicera bilder och ritningar på Nya Söderstadion per dags dato. Kolla nu först in bloggen från tidigare idag så har ni en uppdaterad bakgrund.

***

Ert filformat på hårddisken väljer att publicera hela det dokument som kördes på informationsmötet igår kväll. Det är ett tungt dokument om knappt 16 Mb så några av er kanske har svårt att ladda hem det…

Men kolla igenom dokumentet så kommer bloggen att med start imorgon främst gå igenom planritningarna och ge förklaringar här och där gällande funktioner per våningsplan.

***

Idé-/skissbilderna visar hur arenarummets ungefärliga utseende kommer se ut sett till hur planritningarna är idag. Den här arenarumsbilden anser jag är den mest ärliga ställt mot just nu rådande planritningar:

***

En förklaring bara om vad som skiljer planritningarna emellan. Justeringar i planritningarna från april alltså till dem som byggentreprenörerna kunde hämta hem från nätet vid gångna midnatt:

Eftersom två våningsplan skalats bort (till sju nu), planen sänktes 4,5 meter samt en annan konstruktionslösning tagits fram – har geometrin ändrats med påföljden att arkitekterna nu gått från 25 till 21 rader på nedersta etaget och ökat på det översta etaget med – en rad.

***

Titta på den s.k. tvärsektionen långt bak i dokumentet – den bild som visar arenan rakt söderifrån – så ser ni en markerad yta ”arbetsområde”. Till väster finns begränsningen i arbetsytan på grund av en snart mytomspunnen tomt där en framgångsrik grossist inom frukt och grönt huserar i kombination med Arenavägens sträckning ligger precis som den gör idag.

Till öster ligger arbetsområdet begränsning i en viss vägtunnel som arenans förankring är och ”tajar” på.

Politikernas vision ”Söderstadion 2030” vore ju väldans bra om den inleddes ASAP med lite uppryckning i Slakthusområdet – typ att ytan utanför Västra läktaren frigjordes och den framgångsrika grossisten erbjöds annan tomt och fastighet för sin verksamhet.

Menar bara att stadens slogan ”en arena i världsklass” bör ha en långsida med ett piazzaliknande torg/mötesplats utanför istället för grossister och bilbanor…

***

Åter till arenarummet.

Övre etagets övre del, den assymetriska delen, går nu från 12 rader i södra läget upp till 22 rader som högst i det norra läget. Assymetriska delen mer noggrant från rad 13–22 – allt annat är symmetriskt på arenan.

Båda etagen rymmer runt 15.500 åskådare och där det nedre etagets del från mittlinjen på Västra läktaren in till mitten av Norra läktaren är omställningsbar vid allsvenska matcher. Kapaciteten på denna klacksektion ställs då om från ca 3 500 sittplatser till ca 6 000 ståplatser.

***

Denna lösning kan som allt annat när det gäller arenaprojektet diskuteras, men får sett till omständigheterna med den trånga tomten, 30 000-kravet och budgetramen ändå ses som ett j-ligt tight arenarum – i två etage.

***

Och nu kan alltså diskussionen ta vid i offentlighetens ljus!

Så där, nu kan arenabloggen äntligen offentliggöra det skriftligt som framfördes på medlemsmötet i Hammarby IF Fotbollförening igår kväll.

Det har som bekant varit tyst om arenaprojektet ett tag och det finns anledning till det.

***

Meningen var att det berömda Förfrågningsunderlaget med tillhörande ritningar skulle gå ut till prekvalificerade byggentreprenörer den 16 april. Så blev inte fallet utan det var först vid midnatt inatt som handlingarna lades ut på en europeisk ”upphandlingssajt” och därmed är samtliga handlingar i princip offentliga uppgifter.

Anledningen till att ”förseningen” är att projektkontoret under projektet låtit räknat på en intern kalkylkostnad. Jag återkommer till den interna kalkylen strax men först en liten rekapitulation gällande budget för projektet:

När fullmäktige i Stockholm stad tog det s.k. Inriktningsbeslutet den 8 september förra året gjordes det utifrån en framräknad kostnadskalkyl för projektet. Politikerna satte genom beslutet en budget för totala arenaprojektet om drygt 1,9 miljarder svenska kronor.

Trots att det är bra upphandlingstider för stora byggprojekt, kan Stockholmsarenan AB inte kallt räkna med att ”ok, internkalkylen är över budget men vad fan, vi tar igen det på anbuden”. Men om vinnande entreprenör lägger ett bud under budget kan faktiskt Stockholmsarenan AB, byggherren, tillgodogöra sig mellanskillnaden ställt mot budget senare under projektets gång.

***

Tillbaka till internkalkylen. Hela arenaprojektet är ett unikt stockholmsprojekt på så vis att byggprocessen pågår samtidigt som planprocessen och det i ett mycket högt tempo.

Att den interna kalkylen blir klar så sent som dagarna innan 16 april kan man väl tycka en del om men det viktiga nu är att tidplanen för projektet i sig inte är förskjuten – rivningsstart och byggstart första kvartalet 2010 gäller. Gäller under följande förutsättningar vill säga:

Det finns en del tagna och kommande beslut av vikt. Ett sådant beslut – eller yttrande – gjorde Stadsbyggnadsnämnden per den 14 maj där både alliansen och oppositionen ställer sig positiva till projektet med några små synpunkter. Därigenom kan man enkelt uttrycka det som så att det idag inte finns någon politisk opinion till projektet i sig.

I mitten av augusti ska nästa större beslut vara tagna och ett sådant är att några centrala avtal ska vara upprättade mellan fastighetsägaren Stockholmarenan AB och större leverantörer/partners.

***

Ett sådant avtal är ett avtal med en driftoperatör. Ett hyresavtal mellan operatör och Hammarby är ju i allra högsta grad av vikt för klubben men det behöver inte vara klart till augusti. Dock är det ju från klubbens sida så att ett hyresavtal med fastställd hyresnivå och en del andra klausuler såsom ”vem som säljer vad och till vilket pris” är högt prioriterad att lösa så fort som möjligt. AEG’s egen rekommendation är att en ny arena bör startas införsäljningen av tre år innan invigning…

Det viktigaste och slutgiltiga beslutet, är att kommunfullmäktige ska ta det s.k. Genomförandebeslut och det ska ske den 19 oktober i år. Genomförandebeslutet är det slutgiltiga ekonomiska godkännandet av projektet.

Projektets planprocess är nu på väg in i Programrådsfasen med tillhörande remissrundor och det är först efter Genomförandebeslutet som folk, myndigheter och företag illvilliga till projektet, har rätt att överklaga under en period av tre veckor. Inga överklaganden, eller överklaganden som inte gillas, ger att projektet vinner laga kraft och intresserade kan närvara första rivningsdagen tidigt i januari nästa år.

Överklaganden som måste behandlas vidare? Vi hoppar det idag…

***

Tillbaka till själva byggprojektet och lite om de tre faser det består av och där den första fasen genom publiceringen på upphandlingssajten i natt nu är avklarad.

Byggentreprenörer har nu fram till den 31 augusti på sig att lämna in anbud och den 1 oktober är en entreprenör vald och då påbörjas steg 2, den s.k. Systemfasen. En fas där byggherre, byggentreprenör och intressenter ska rita ut arenan mer i detalj. Ett ritande som även fortsätter under sista fasen – byggfasen.

De handlingar som arenabloggen ska beta av närmaste veckan består av flera delar. Det första är själva Förfrågningsunderlaget vilket egentligen är en drygt 200-sidig beskrivning i detalj av projektets tankar och lösningar och till FU:et hör diverse ritningar där de s.k. Nollhandlingarna är av vikt för bajaren.

***

Nollhandlingarna beskriver genom plan- och sektionsritningar det utseende av arenan som är tänkt samt de funktioner som arenan ämnas utrustas med.

Det här med ”funktioner” är viktigt och ger att det är i Systemfasen som dessa funktioner ska specificeras – var, hur och på vilket sätt det ska lösas mer exakt på arenan.

Det som nu justerats från konstruktörers och arkitekters sida sista en och halva månaden, är att man förändrat just konstruktionen samt tagit bort två våningsplan (från nio till sju) och därmed skalat bort x antal miljoner kubik betong, y ton stål och z kvadratmeter fasadglas för att hårddra där stora kostnadsbesparingar gjorts ställt med Inriktningsbeslutets budget.

***

Men det är så här med arkitektritningar i digital form att de är väldigt tunga så nu ska se hur vi kan få ned dem på länkningsnivå och därefter går arenabloggen igenom våningsplan för våningsplan och förklarar funktioner och lösningar utifrån bästa förmåga.

***

Med andra ord – arenabloggen är under period framåt återuppstånden med högre kontinuitet innan vi tar lite sommarledigt om inte något av vikt för er läsare behöver offentliggöras av er solstol vid Playa del Drevan.